德国买房移民误区（上）

近日，新华社引用中德商桥出版文章，针对网络上被大肆宣传的“买房可以移民德国”专门发文辟谣，旨在提醒社会各界不可轻信谣言，避免不必要的经济及财产损失。

“买房移民德国”不靠谱

近日，在网上流传着一条买房能移民德国的微博。发帖者以“66万人民币购房移居德国”为题，吸引了数以万计的转发和评论，其中不乏想“团购移民”的心动者。那么，在德国买套房真就能移民吗？没这么简单。

开公司是前提

微博提到，这个项目由德国“新布吕克国际商业中心有限公司”(ICCN)推出，是“经德国政府批准的对华投资移民项目”，购买50平方米公寓一套，以此房产注册一家独资公司，便可能获得德国长期居留权，享有“自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24个欧盟国家”的便利，而购房费用加移民手续费总计66万元人民币。

实际上，细读微博可以发现，“注册一家独资公司”是获得德国长期居留权的前提。ICCN公司在其官方网站的宣传也一直用的是“创业定居”、“投资德国”等字眼，要求投资者需满足“会英语、在国内有经商管理经验、总资产不低于300万”等条件。

ICCN为其客户勾勒出的移民计划为：购买一套商住两用公寓，设立一家德国公司，申请获得德国一至两年的居留许可，成功运营公司3年，申请获得德国永久居留，居留5至7年后申请加入德国国籍。

这家公司在宣传中援引德国《居留法》为项目的法律依据，承认获得永久居留的前提是“成功经营公司3年”。

在《居留法》中，也确实没有任何规定显示“买房”与“移民”之间有直接联系。按照规定，想投资移民，需成立“满足当地经济利益需求、为经济带来积极影响、有足够自有资金或贷款保证运营”的公司，以法人代表身份申请法人签证，获得最长为3年的居留许可。公司运营3年，经当地商会、劳动局等部门审核，确认持续经营状况良好，申请人才可能获得永久居留许可。